Έτοιμοι για κινητοποιήσεις οι αγρότες της Κρήτης για τον φόρο στα αγροτεμάχια

Τι λέει το σχέδιο για τις αγροτικές εκτάσεις

Με βάση την επιφάνεια και όχι με βάση την αξία θα γίνει– σε αρχικό στάδιο, τουλάχιστον- η φορολόγηση των αγροτεμαχίων, σύμφωνα με τις αποφάσεις που πήρε η διακομματική επιτροπή για τον ενιαίο φόρο ακινήτων που συνεδρίασε την Τρίτη 14 Μαΐου.

Πιο συγκεκριμένα, μετά από ενημέρωση που είχε από την Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων για τα περιθώρια που υπάρχουν για τον υπολογισμό του ενιαίου φόρου στα αγροτεμάχια, η επιτροπή κατέληξε στην απόφαση τα αγροτεμάχια να φορολογηθούν με κατ’ αποκοπήν φόρο 8 – 10 ευρώ μεσοσταθμικά ανά στρέμμα.

Αναλυτικότερα:

– Από τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων (εκτός σχεδίου εκτάσεων) θα αναζητηθούν το 2014 και τα επόμενα έτη 750 εκατ. ευρώ. Το ποσό αυτό για το 2014 θα αναζητηθεί μέσω της επιβολής φόρου ανά στρέμμα στις εκτός σχεδίου εκτάσεις το οποίο θα είναι μεσοσταθμικά 8 έως 10 ευρώ ανά στρέμμα. Το πόσο θα είναι το ύψος του θα εξαρτηθεί από το σύνολο των εκτός σχεδίου εκτάσεων που θα δηλώσουν ή έχουν ήδη δηλώσει οι φορολογούμενοι. Οι πρώτες εκτιμήσεις της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων που έπεσαν στο τραπέζι της διακομματικής κάνουν λόγο για συνολική εκτός σχεδίου γη 66 εκατ. στρεμμάτων. Υπάρχουν όμως και εκτιμήσεις ότι μπορεί να αυξηθεί ακόμη και στα 80 εκατ. στρέμματα. Τα 10 ευρώ ανά στρέμμα θα επιλεγούν εφόσον η έκταση τελικά είναι 66 εκατ. στρέμματα και θα μειωθούν στα 8 ευρώ εάν αυξηθούν στα 80 εκατ. στρέμματα.

– Από τα στοιχεία που έχει στη διάθεση της η διακομματική, προκύπτει ότι κατά μέσο όρο κάθε φυσικό πρόσωπο έχει στην κατοχή του 4 στρέμματα εκτός σχεδίου γης, ενώ η μέση αγροτική καλλιέργεια είναι 35 στρέμματα. Έτσι, για έναν μέσο αγρότη, ο ενιαίος φόρος ακινήτων θα είναι ετησίως 140 – 210 ευρώ, ενώ για τον μέσο Έλληνα θα είναι 32 – 40 ευρώ.

– Τα 8 ή 10 ευρώ ανά στρέμμα θα είναι μεσοσταθμικός φόρος που σημαίνει ότι θα υπάρχει χαμηλότερη επιβάρυνση (π.χ. 4 έως 6 ευρώ ανά στρέμμα για τις καλλιεργούμενες δασικές εκτάσεις και τους βοσκότοπους και υψηλότερες επιβαρύνσεις π.χ. 10-12 ευρώ ανά στρέμμα για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και τις παραθαλάσσιες εκτάσεις).

– Οι φορολογούμενοι θα έχουν την δυνατότητα έως και το τέλος Αυγούστου να επικαιροποιήσουν την εικόνα της εκτός σχεδίου ακίνητης περιουσίας τους μέσω της ηλεκτρονικής δήλωσης Ε9. Η διακομματική καταλήγει στην απόφαση ο υπολογισμός του φόρου για τα αγροτεμάχια να γίνει με βάση τα χαρακτηριστικά που περιλαμβάνει το υφιστάμενο Ε9 και να μην πάμε σε νέο έντυπο. – Για το 2015 και τα επόμενα έτη ο φόρος στα αγροτεμάχια θα υπολογιστεί με βάση τις ειδικές αξίες που ισχύουν για τα εκτός σχεδίου (ΕΒΑ, ΑΒΑ).

– Για το φόρο ακινήτων θα επιδιωχθεί η είσπραξη 1,5 δισ. ευρώ από τα εντός σχεδίου ακίνητα και 500 εκατ. ευρώ για τα ακίνητα των νομικών προσώπων. Στη συνεδρίαση της διακομματικής συζητήθηκε και το θέμα της απαλλαγής από το χαράτσι των φορολογούμενων που ζουν με εισόδημα κάτω από το όριο της φτώχειας χωρίς όμως ν α ληφθούν αποφάσεις. Στο τραπέζι της διακομματικής υπάρχει, επίσης, πρόταση για μικρή αύξηση του χαρατσιού προκειμένου να χρηματοδοτηθεί η παραπάνω φοροαπαλλαγή.

Χαρίζουν τα χωράφια τους για να γλυτώσουν τον φόρο

Στο μεταξύ, οι δωρεές χωραφιών προς το ελληνικό Δημόσιο είναι η νέα τάση που διαμορφώνεται ανάμεσα στους φορολογούμενους μετά την εκχώρηση των ενοικίων και άλλων περιουσιακών στοιχείων.

Οι πολίτες δεν μπορούν να πληρώνουν τα χαράτσια που έχουν επιβληθεί στα ακίνητα και παράλληλα φοβούνται ότι η αδυναμία πληρωμής φόρων μπορεί να τους οδηγήσει πίσω από τα κάγκελα της φυλακής.

Χαρακτηριστικά, επιστολή αγρότισσας περιγράφει την οικονομική της αδυναμία να διατηρήσει 47 στρέμματα γης και προτίθεται να τα παραχωρήσει στο Δημόσιο όπως περιγράφει στη δισέλιδη επιστολή προς το τμήμα εμπράγματων δικαιωμάτων της Ειδικής Γραμματείας Δασών της περιφέρειας Πελοποννήσου.

Σύμφωνα με μηχανικούς – τοπογράφους η αποτύπωση της έκτασης σε τοπογραφικό σχέδιο κοστίζει έως 4.000 ευρώ στη συγκεκριμένη περίπτωση και όπως αναφέρει στην επιστολή της η αγρότισσα δεν δύναται «να αντεπεξέλθει οικονομικά».

Γι’ αυτό, παρότι επισυνάπτει φωτοαντίγραφα των αποδοχών κληρονομιάς για τις εκτάσεις στην Ειδική Γραμματεία Δασών, επιθυμεί εφόσον αυτές έχουν «δασικό» χαρακτήρα «να ανήκουν και επίσημα στο κράτος».

Υπάλληλοι δασαρχείων διαπιστώνουν ότι τον τελευταίο καιρό όλο και περισσότεροι πολίτες με μεγάλη ευκολία εκχωρούν περιουσίες τους στο Δημόσιο. Η τάση αυτή δεν αφορά εκτάσεις με «θολό» ιδιοκτησιακό καθεστώς αλλά και εκτάσεις για τις οποίες ενώ δεν μπορούν να τις αξιοποιήσουν, επειδή για παράδειγμα βρίσκονται σε ορεινές τοποθεσίες, θα κληθούν να πληρώσουν φόρο.

Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά και η Ομοσπονδία των Ιδιοκτητών (ΠΟΜΙΔΑ), ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων αδυνατεί να καταβάλει τους φόρους και τα χαράτσια στα ακίνητα, με αποτέλεσμα να είναι έτοιμοι να εκχωρήσουν στο κράτος την περιουσία τους προκειμένου να γλιτώσουν τη φυλάκιση. Μάλιστα η ΠΟΜΙΔΑ εδώ και πολλούς μήνες έχει ζητήσει από την κυβέρνηση να θεσπίσει τη δυνατότητα «απόσυρσης» ακινήτων προς όφελος του Δημοσίου προκειμένου να αποφύγουν οι ιδιοκτήτες τους την πληρωμή των φόρων που τα επιβαρύνουν. Μιλώντας μάλιστα σε πρόσφατη ημερίδα, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, τόνισε, μεταξύ άλλων, την ανάγκη να τεθεί ανώτατο όριο 75% επί του εισοδήματος στη συνολική φορολογική επιβάρυνση (κεφάλαιο και εισόδημα) των ιδιοκτητών, να περιληφθεί στο νέο ΦΑΠ κάθε είδους ακίνητη περιουσία, χωρίς συντεχνιακές εξαιρέσεις και μεγάλες φοροαπαλλαγές, και να μειωθούν δραστικά τόσο οι αντικειμενικές αξίες όσο και οι συντελεστές εμπορικότητας.

Ενοίκια
Όσον αφορά τις εκχωρήσεις ενοικίων αυτές είναι πλέον κανόνας. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, ποσοστό 15%-20% των ιδιοκτητών που ενοικιάζουν ακίνητα, εκχωρούν τα μισθώματα στο κράτος γιατί δεν μπορούν να τα εισπράξουν από τους ενοικιαστές. Τα ανείσπρακτα ενοίκια υπολογίζονται σε 150.000-200.000. Σε γενικές γραμμές, η μεγάλη πλειονότητα των ανείσπρακτων ενοικίων αφορά εμπορικές μισθώσεις, με αποτέλεσμα οι εκχωρήσεις ενοικίων να ανέρχονται σε χιλιάδες ευρώ.

Σύμφωνα με τη φορολογική νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν φόρους και για τους 12 μήνες που προβλέπει το μισθωτήριο συμβόλαιο, ασχέτως αν ο μισθωτής δεν έχει πληρώσει. Ετσι, οι ιδιοκτήτες είτε θα δηλώσουν ότι εισέπραξαν τα ενοίκια και θα φορολογηθούν γι’ αυτά, είτε θα κάνουν αίτηση διαγραφής «δωρίζοντας» στο Δημόσιο τα ανείσπρακτα ενοίκια.

Από εκεί και έπειτα ο έφορος έχει την ευχέρεια να διεκδικήσει από το ενοικιαστή τα σχετικά ποσά υπέρ του Δημοσίου, διαδικασία που ωστόσο δεν γίνεται σχεδόν ποτέ.

πηγή : Cretavoice.gr